1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+10.8%
杉並区
109.2万円/㎡
前年比+8.9%
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キャニオングランデ桜上水
東京都杉並区下高井戸三丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩4分
1996年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
5,673万円
118.0万円/㎡
3,094
4,813
6,533
8,252
AI査定結果
推定相場価格
5,673万円
118.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,813万円〜6,533万円
100.1万円/㎡〜135.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
キャニオングランデ桜上水
5,680万円（118.1万円/㎡）/ 6階 / 48.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は119.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 5,680万円 | 118.1万円 | 6階 | 48.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/15 | 3,280万円 | 96.1万円 | 6階 | 34.14㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/25 | 5,880万円 | 122.3万円 | 6階 | 48.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 5,980万円 | 124.4万円 | 6階 | 48.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 6,180万円 | 128.5万円 | 6階 | 48.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 6,397万円 | 133.0万円 | 6階 | 48.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 7,200万円 | 116.1万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は107万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | キャニオングランデ桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅4分 | 5,680万円 | 118.1万円 | 48.09㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/10 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 4,800万円 | 92.0万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/22 | サンヴェール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 7,380万円 | 128.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ベルファーム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,780万円 | 125.8万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/01 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 5,980万円 | 99.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/24 | セザール杉並松庵 杉並区松庵二丁目 | 西荻窪駅12分 | 5,380万円 | 89.8万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 3階 / 1階建 | 南西 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/01 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 4,800万円 | 91.5万円 | 52.48㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/10 | モアクレスト荻窪 杉並区清水二丁目 | 荻窪駅15分 | 5,280万円 | 92.1万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/24 | パラスト荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,780万円 | 104.9万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/12 | マイキャッスル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅9分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、杉並区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.1万円）は杉並区の平均と比較して8.2%割高です。
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