1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比-6.3%
杉並区
125.9万円/㎡
前年比+15.8%
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キャニオングランデ桜上水
東京都杉並区下高井戸三丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩4分
1996年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
5,540万円
115.2万円/㎡
2,992
4,691
6,389
8,088
AI査定結果
推定相場価格
5,540万円
115.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,691万円〜6,389万円
97.5万円/㎡〜132.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月29日
キャニオングランデ桜上水
5,980万円（124.4万円/㎡）/ 6階 / 48.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は125.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 5,980万円 | 124.4万円 | 6階 | 48.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 6,180万円 | 128.5万円 | 6階 | 48.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 6,397万円 | 133.0万円 | 6階 | 48.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 7,200万円 | 116.1万円 | 3階 | 62.01㎡ | 3LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は117.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | キャニオングランデ桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅4分 | 5,980万円 | 124.4万円 | 48.09㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/22 | サンヴェール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 7,380万円 | 128.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ベルファーム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,780万円 | 125.8万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/01 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 5,980万円 | 99.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/06 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,499万円 | 152.8万円 | 42.53㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/08 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 5,000万円 | 95.3万円 | 52.48㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/24 | パラスト荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,780万円 | 104.9万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/12 | マイキャッスル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅9分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.3%下落、杉並区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は杉並区の平均と比較して1.2%割安です。
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